k-forumニュース・コラム

 ◆がんばる工務店を応援する!
工務店フォーラム ニュース━━━━━━

『　みんなの工務店　技術と未来　』
K-Forum ニュース No.115(2022/04/19号)
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ロシア国防省はウクライナ東部のマリウポリ
で「都市部全域からウクライナ側の戦闘員を
一掃した」と発表。「これ以上抵抗を続けれ
ば全滅させる」と警告しました。
しかし、ウクライナ側は「決して降伏はしな
い」と抵抗しています。こうなると、周りの
国々が間に入って調整する事が期待されます
が、そういう動きは無いようですね。日本が
出来る事は、せめてロシアからの資源輸入を
減らす事くらいでしょうか。

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1. 高口教授の連載コラム「住まいのいろは」
第51回は【建築物省エネ法の改正案国会提出へ】です。

住まいに関わるホットな話題を、高口代表
(早稲田大学創造理工学部建築学科教授)が
解説します。

2.オンラインサロン(Zoom利用)
「現場監督養成講座」を新入社員、経験の
浅いスタッフ向けに再構成。

※社内教育に大いに役立ちます
※新入社員必見・現場監督の悩みを解決

3.Wallstat 保証
Wallstat で解析した一定以上の性能住宅
に「Wallstat 保証」が付けられます。
「Wallstat 保証」の導入には、「認定事
業者研修」の受講が必須となります。

4.スタッフコラム
理事;鈴木 強

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■【1】高口教授の連載コラム「住まいのいろは」
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第51回は【建築物省エネ法の改正案国会提出へ】です。

今国会の法案提出のリストになかったことか
ら、成立が危ぶまれていた建築物省エネ法の
改正案。
一転、4月14日の自民党政務調査会で条文審
議され、一気に成立に向かう流れになってき
た。
自民党政権では、政務調査会で審査されない
と法案の政府提案をさせないという慣例で、
ここを通らないとはじまらない。しかし一部
報道では国交省が13日に提出する方向で調整
とあり、時系列的には逆になっている。
背後で何があったかは分からないが、自民と
政府の両方で一気に進む何かがあったのだろ
う。4月中に閣議決定してからの国会審議だ
から、まだまだ紆余曲折があると思うが一歩
前進といえよう。
この改正案での適合義務化は2025年なので
実は間がある。本来であれば2020年には開始
されていた適合義務化だから、5年遅れたこ
とになる。
この間、ざっくり年間40万戸の戸建て住宅
が建設されるとするとその数約200万戸。
基準適合率を8割とすると約40万戸の既存
不適格を生んだわけで、この遅れの影響は
大きい。
2025年からの適合義務化なので、法案提出
が来年になったとしても、2025年を変えな
ければ実は影響はなかったわけだが、法案に
含まれるその他はそのまま開始が遅れる事に
なった。

この改正案の要点は「全ての新築住宅・ビル
への省エネ基準適合義務化」以外にも、次の
ような事が審議される。

1)販売、賃貸時における省エネ性能表示の推進
2)省エネ改修に対する金融支援
3)自治体が定める区域内での建築士から
建築主への再エネ導入効果の説明義務
4)建築物への木材利用推進のための規制緩和

1)の情報的手法による不動産市場での誘導
は、補助金がなくても性能の良い建物が自律
的に建設されるよう、住まい手や市場を変え
ようとする取り組みで、実は適合義務化以上
に重要だ。
性能の良い住宅が、将来中古住宅として売り
に出すときに、価格に大きな違いが出るとな
れば、義務がなかったとしても質を上げよう
とする人は多くなるだろう。
そして中古住宅の質を上げようとする取り組
みが 2)で、これも一年遅れれば大きな影響
を残すだろう。

まだ法案が提出されそう、という状況で安心
はできないが、少なくとも国会での真剣な議
論を期待したい。


■【2】オンラインサロン
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「現場監督養成講座」の23編を上映しなが
ら、さらに詳しい解説を中里理事が行いま
す。
工務店や住宅会社、設計事務所などは、意
外と若いスタッフたちを教育する場を持て
ていないことが多いですが、この実際の現
場を収録した動画と解説で、多くの実務が
学べます。

リハーサル風景です↓↓
https://youtu.be/PSPtiHTdIvw

全23編を10回に分けて毎月解説し、質疑や
相談に応じます。

↓2022年度のスケジュールです。
(15:00〜16:30→開始時間が早くなりました)

第1回目(4月5日);「地鎮祭・地盤調査・仮設工事編」
==>>済です、来年再度開講します
第2回目(5月10日);「地盤改良工事(柱状改良&鋼管杭)編」
==>>次回です
第3回目(6月7日);「基礎工事編1〜3」
第4回目(7月5日);「建て方編、防腐防蟻処理編、現場整理・養生・金物編」
第5回目(9月13日);「上棟式編、FRP防水・ベランダ板金・屋根工事編、上棟(中間)検査編」
第6回目(10月4日);「窓取付・防水工事編、配管・配線工事編」
第7回目(11月8日);「断熱工事編、壁・窓枠・天井工事編」
第8回目(12月6日);「外壁工事編、内装工事編」
第9回目(1月10日);「外構工事編、家具・建具造作編」
第10回目(2月14日);「完成編」

参加希望の方は  (←コピペでお願いします)までご連絡ください。
開催日数日前に Zoom URLを E-Mailでご連絡します。

(イベントはレコーディングを行います。
記録動画は工務店フォーラムで活用させて頂きます)

会員企業様からの参加は無料、
一般の方は3,000円/回を予定しています。


■【3】Wallstat 保証
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「Wallstat保証 認定事業者研修」
・4月25日(月)13:00〜16:00
・5月24日(月)13:00〜16:00に開催します。

https://k-forum.jp/seminar/wallstat_wrn.php

オンライン(Zoom利用)参加費:無料

Wallstat で解析した一定以上の性能住宅に
「Wallstat 保証」が付けられます。
「Wallstat 保証」の導入には、「認定事業
者研修」の受講が必須となります。
地震保険と併用でご利用いただくことも出来ます。


■【4】スタッフコラム
(理事;鈴木 強)
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ウッドショック1周年 住宅生産の構造的合理化は?

ウッドショックから1年が過ぎた。多くの工
務店はなんとか持ちこたえたが、次の1年は
どうであろうか。
この1年で木材は2倍以上に、アルミ、合板、
断熱材、建材、鉄筋、コンクリート・・・・
ありとあらゆる資材は値上がりを続け住宅の
原価は200〜300万値上がりしたのではない
だろうか。
次の1年はどうだろうか。おそらくこのまま
価格の上昇は続くと思われます。ロシアの戦
争、アジアのコロナ感染いずれも納まる兆候
はありません。もはやローコスト住宅なるも
のは存在しません。かつてない危機的状況に
多くの工務店は飲み込まれようとしています。

そこで「100%地震保証の会」です。単に地
震保証を付けるだけではありません。時間軸
を大幅に合理化する住宅販売・生産の提案で
す。資材が値上がりを続ける中、契約から引
き渡しまで1年かければ200〜300万損します。
初回来場から引き渡しまで5ケ月で完了する
住宅商品です。いままでの、自由・フリーな
手間だけかかるなんでも好きなようにやりま
す住宅(私は「好きなだけいじめてください
住宅」と呼んでます)から脱却しませんか。
5月27日初回セミナー予定、期待してください。


■編集後記
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私事で恐縮ですが、先週結婚記念日を迎えて
カミさんとフランス料理レストランでお祝い
しました。昨年と一昨年はコロナ禍で自宅で
乾杯せざるを得なかったので、お互い少し着
飾って出掛け贅沢な楽しい時間となりました。
久しぶりにデート気分も味わえ、10年くらい
若返ったかもしれません、笑。やはり制約の
ない社会はありがたいですね。(中里)


【K-Forum ニュースは、(一社)工務店フォー
ラムの代表理事から事務局スタッフまで、お
伝えしたい事や最新ニュースを<隔週火曜日
に>お届けしています。】
※次回5/3はゴルデンウィーク中ですので、
お休みします。5/17(火)となります。

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