k-forumニュース・コラム

K-Forum ニュース No.34

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1. 地盤と耐震の見える化セミナー(無料)
2. Wallstatスクーリング情報
3. Wallstat動画教材
※最新版 Wallstat ver4.1.0対応「Wallstat操作ガイドブック」(鈴木 強著 非売品)の会員限定ダウンロードのご案内
4.新着ニュース
5.中里の「ひとり言」
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【K-Forum ニュースは、(一社)工務店フォーラムが提供する工務店支援サービス、事業に関する最新ニュースを<隔週火曜日に>お届けしています。】

1.地盤と耐震の見える化セミナー(無料)
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　　 〇 1月24日(木)13:00～16:00
　　　　　 募集人員:50名　 於:耐震研究所(埼玉県八潮市) 

・在来木造住宅に最新のWallstat技術と微動検査を活用し裏付けされた耐震性の向上により、経営の改善・圧倒的な差別化の事業スキームをご紹介するセミナーです。
全国の工務店・設計事務所関係者の皆様へ成功事例なども踏まえ、Wallstatを用いた最新の耐震技術を住宅販売への応用例の説明をします。

本セミナーへの参加が、新しい事業参加への入り口です。

・内容
第一部「地盤・耐震の見える化で圧倒的な差別化をする」
講師　鈴木強(一般社団法人工務店フォーラム 理事)
第二部「工務店の経営を改善するには」
講師　槻橋正幸(一般社団法人工務店フォーラム)

2. Wallstatスクーリング情報　新バージョン4.1.0対応(有料)
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Wallstat　新バージョン4.1.0(お試し版・未公開)を配布します。新たにWallstat　studioで壁量計算(仕様規定・品確法)、許容応力計算の許容耐力の壁量計算、重量計算、面積計算、偏心率の計算ができるようになり、Wallstat内で耐震設計が可能になります。従来は他のソフトで構造計算してからWallstatでの検証が一般的でしたが、Wallstatで最適な偏心率で壁の配置を決めて壁量計算し、シミュレーションのあと金物や基礎を構造計算するという画期的な手法が可能になりました。公開前に使い方をお見せします。
　参加者特典として、新バージョンのお試し版のほか各種計算フォーマット・テンプレート・地震データ等を差し上げます。
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A. Wallstatスクーリング「Wallstat ver4.1.0準拠　初級編」
〇 2月18日(月)11:00～16:30 
〇　3月 5日(火)11:00～16:30　 於:耐震研究所(埼玉県八潮市)※昼食付
　　 講師:鈴木 強
　　
　　　・木造住宅の構造設計の基礎、Wallstatを使った構造計画
　　　・Wallstat入力準備、部材の配置、高さ・重量の設定
　　　・モデルの確認、エラーのチェック、水平構面の入力
　　　・筋交い・耐力壁の入力、地震動の設定、計算、結果表示
　　　・Wallstat studio を使っての入力から計算までの演習

B. Wallstatスクーリング「Wallstat ver4.1.0準拠　中級編」
〇 1月22日(火)11:00～16:30
〇　3月26日(金)11:00～16:30　　　於:耐震研究所(埼玉県八潮市)※昼食付
講師:鈴木 強

・屋根・妻壁・バルコニーの表現設定、詳細重量計算
・耐力壁の配置設定方法、他プログラムとの連携方法
・CEDXMファイルのインポート、パラメーターの設定
・複数棟の合成動画作成、消費者へのプレゼン動画作成
・他のソフトとの連携について
・Wallstat studio での練習問題
・Wallstat gui の使い方の練習

C. Wallstatスクーリング「Wallstat ver4.1.0準拠　上級編」
〇 2月 5日(火) 13:00～16:30 
〇 3月29日(金)13:00～16:30　　於:耐震研究所(埼玉県八潮市)※昼食は無しです
　　講師:鈴木 強
◇Wallstat studioでの入力ができる方向け
・Wallstat studioのプッシュオーバー解析
・Wallstat originを使った入力・解析
・各種パラメーターと地震動データの設定
・伏図の作成
・Wallstatの活用の仕方
　
募集人員:各30名　※A、B、C いずれかのみの受講も可です。

※スクーリング後、ご希望の方に地震体験装置で実際過去に起こった大地震の揺れを体感していただきます。
・会場:工務店フォーラム・耐震研究所(埼玉県八潮市南後谷480-1)Tel.048-951-2420
　　東武スカイツリーライン 草加駅東口よりバス4つ目「南後谷」下車 徒歩2分
・参加費(各回毎/税込):　会員・協賛会員は6,000円/人・各回(一般 35,000円/人・各回)
A.B.は昼食付き(C.はなし)
・Wallstat、ExcelをダウンロードしたwindowsノートPC(マウス必須)持参のこと
 ※Windows8以降のOSのPCを準備(PCスペックが低い場合は計算・入力に時間がかかる場合あり)
・初級参加の必要スキル:Excelの簡単な作表入力程度、建築の知識は不問
↓詳細は
https://k-forum.jp/seminar/wallstat.php

3. Wallstat動画教材(会員は、上記のスクーリングを動画で見ることが出来ます)
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A. 「Wallstatスクーリング講習　初級編(5)(6)&(7)(8)」
講師:鈴木 強
対象:経営者|設計者|現場管理者|
教材動画サンプルはこちらから(限定再生に付き、会員の方はログインしてご覧ください)
(5)(6)→　https://k-forum.jp/content/content.php?vm=006-0079
(7)(8)→　https://k-forum.jp/content/content.php?vm=006-0080

B. 「Wallstatスクーリング講習　中級編(5)(6)&(7)(8)」
講師:鈴木 強
対象:経営者|設計者|現場管理者|
教材動画サンプルはこちらから(限定再生に付き、会員の方はログインしてご覧ください)
(5)(6)→　https://k-forum.jp/content/content.php?vm=006-0083
(7)(8)→　https://k-forum.jp/content/content.php?vm=006-0084

<ホームページはこちら　: https://k-forum.jp/ >

4.新着ニュース
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　　Tough Frame(大型パネル)が全国で採用され始めています。
　　営業開始からまだ8ヶ月のウッドステーション㈱さん社長の塩地氏が開発した、在来木造住宅の躯体とそれに付随する住宅資材一体化の供給システム。
図面を出せば誰でも買え、特別な契約も入会金も無し、会社の大小も関係ない。住宅品質確保を求める工務店の有力な選択肢になります。
およそ、何処にも組しない(しかも超偏屈な社長の)北海道のエボホームが採用し、3棟を建てたところです。真反対、日本の最南端の宮古島からもオファーが来ているところです。
➡工務店フォーラムは、Wallstatで耐震適合住宅としての認定を付けて会員工務店さんに供給いたします。

詳しくは↓
https://www.facebook.com/woodstationcorporation/posts/773023616375344

北海道北見市のエボホーム
http://evohome.com/

5.中里の「ひとり言」
私が住んでいる東京都大田区界隈でも、老朽化した空き家が増えています。
住宅がある土地は、土地の固定資産税が最大で1/6まで優遇される特例があります。逆に考えると、解体するだけで土地の固定資産税が最大4.2倍に増えるのですから、空き家が古くなっても誰も解体しようとしません(6倍でなく、更地の固定資産税は評価額の70%が課税標準額となるため、6倍×70%で4.2倍) 。また、空き家を解体したからといって、すぐに土地が活用できるはずもなく、解体するとすれば建て替えか、土地を売買・貸借するタイミングが大事になるので、なかなか空き家が減りません。木造なら20年もすれば建物の市場価値はなくなり、土地だけの価値になります。しかも田舎では土地が安いので、田舎の空き家が持つ市場価値は低く、投資目的の資金が流入しにくいこともあって、更に空き家が残りやすくなります。そこで空き家の放置を取り締まる2015年に施行された空き家対策特別措置法。行政から指導を受ける特定空家等では、解体に補助金制度も導入されています。建物の所有者には管理責任があり、瑕疵(不具合)で他人に損害を与えたときは、民法第717条によって損害に対する賠償責任を負います。空き家が放火の対象になりやすいことはよく知られており、火災は近隣への損害が回避できず、その法的責任が問われます。ですので、放置して老朽化させるのは、経済的損失だけではなく、社会的にも許容されない時代が来ていると自覚するべきなのです。
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