k-forumニュース・コラム

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工務店フォーラム ニュース━━━━━━

『　みんなの工務店　技術と未来　』
K-Forum ニュース No.72(2020/08/04号)
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こんにちは。工務店フォーラムの中里です。

やっと全国的にも梅雨が明けましたですねー!
私の居る東京では8月1日には梅雨明けとなりまして、梅雨空も姿を消しました。

この原稿を書いている今日(2日、日曜日)は、お昼には真夏日の30度。空も真青で雲もほとんど見えない夏空です。
梅雨で鬱陶しい気候が長らく続き、「早く夏よ来い」と思っていましたが、これからの暑い毎日、今度は「早く秋よ来い」と、間もなく思い始めるに決まっていますね。

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【1】高口教授の連載コラム「住まいのいろは」
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住まいに関わるホットな話題を、早稲田大学創造理工学部建築学科教授の、高口代表が解説します。
第8回は【在宅勤務は住まいをどう変えるか】です。

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【2】『耐震シミュレーション wallstat ガイド』
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本書は、wallstat の実務第一人者でもある、工務店フォーラムの鈴木強氏が
wallstat の基本操作から応用まで全て解説した初の公式ガイド。

中川貴文氏 (wallstat開発者/京都大学生存圏研究所) 監修
B5変・204頁・オールカラー　
定価 本体3500円+税 　
学芸出版社刊

紹介動画です↓
http://c1c.jp/4592/wFtTsz/8673

※下記本編では、wallstat について皆さんから多い質問についてお答えします。
 
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【3】話題教材・新着教材
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鈴木強氏による
「wallstat ガイド動画編―入力・解析」です。

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【4】スタッフコラム
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今週のコラムは、事務局の槻橋です。
【エスクロー完成保証】について

■【1】高口教授の連載コラム「住まいのいろは」
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第8回【在宅勤務は住まいをどう変えるか】

大学の住宅課題では、冷蔵庫はコンビニがあるからいらない。
ダイニングも外で食べるからいらない、夫婦のプライバシーも外でするからいらない・・・。
なので必要なのは寝る場所とある種の思想的に必要とした協働空間、というような提案が良くあります。
いわゆる家制度、家型えのアンチテーゼではあるのですが、先生受けも悪くなく一定の支持があります。
実際、狭小住宅やシェアハウスなどは、こういった住機能の社会化に乗った商品です。

今回のコロナ流行で分かったのは、そういった社会化した機能が機能しなくなる事がある、というあたりまえの事実です。
コロナの実際のリスクがどうであれ、機能しなくなったのは事実であり、そのことによって受けたショックは非常に大きく、現在も進行形です。
住宅への影響として考えられるのは、
1) 延床面積が大きくなる
2) 複数の仕事場、もしくは空間の多重利用
があります。

小さな空間に人間がひしめきあうとストレスも大きく、コロナ離婚なんて話も多くあるようです。
流行それなりの広さは必要と皆再認識しているでしょう。

家が仕事場にもなった分けですが、広さがあれば、それぞれの空間も確保できます。
電話ボックス様の個人向け仕事空間商品も登場し始めました。
実はオフィスではこういった空間は以前からちょっとしたブームになっていました。
いわゆる知的生産性をどうやって高めるかという議論のなかで、なるべく交流が活性化する空間が模索され、その悪影響として一人で考え事をしたり集中したりするのが難しくなりました。
そのため集中部屋がオフィスの中に作られるようになったわけです。
数年前にアムステルダムの有名なインキュベーションオフィスを訪れたのですが、電話ボックスのような個人空間があちこちに置かれていました。
今では日本でも同じようなものがJR東日本の駅にも置かれるようになっています。

一方で、こういった空間を確保できない家庭では、脱衣場をテレビ会議するための空間、トイレを集中するための空間、ダイニングはわちゃわちゃと子供を見ながら仕事する空間、というように、元々の空間を多重に利用する例も多いようです。
コロナの影響にも色々ありますが、住宅設計に求められるスキルが一段と高度になったのは間違いないようです。


■【2】『耐震シミュレーション wallstat ガイド』
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◎引き続き、wallstat について皆さんから多い質問についてお答えします。

Q:新しい Wallstat ver4.5.6 では、釘打ち筋交いのパラメータが追加されましたが壁量計算に連動しないようですが。

A:釘打ちの筋かいですが、令47条に規定する要件(平12建告1460号)から外れますので、壁倍率は設定しておりません。
耐震診断では数値が設定されていますので、基準耐力(一般診断の数値)は設定しています。


■【3】話題教材・新着教材
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鈴木強氏による
「wallstatガイド動画編-入力・解析」

http://c1c.jp/4592/Atfbna/8673


■【4】スタッフコラム(事務局;槻橋 正幸 )
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【エスクロー完成保証】について
　
新型コロナウイルスの影響が連日報道され、各地で感染者数が増加しています。
建築業界でも、「来場が減った」「受注が減り、雲行きが怪しくなってきた」といった声を耳にします。

ただでさえ大工不足や少子高齢化による新築住宅請負数の衰退などの問題を抱えている建築業界ですから、少しでも知名度を上げて受注につなげるべく、インターネットに活路を見出す会社も増えてきているようです。

しかしインターネットは情報量が膨大で複雑なので、ただ使えば良いわけではありません。
そこで、地域事業者の皆様を支援するために工務店フォーラムでは協力企業と共に、インターネットで住宅の受注を促し、完成保証を備え完結するスキームを創り上げました!
それが、「エスクロー完成保証」です。

インターネット通販などで利用される第三者機関による金銭管理を、より安全に専用の信託口座を用いて金銭管理し、つなぎ融資の円滑な実行などの柔軟性も持たせて住宅向けに進化させました。
「建築事業者の倒産等により工事の継続が困難となった場合も、第三者機関に建築資金が管理されるため代替業者により工事の継続が可能」
という性質も相まって、従来と比べて取引の信頼性が格段に上がります。

お客様にも安心していただけるので、自信を持って商談に臨めるでしょう。
更に、高精細なVRで規格住宅を内覧出来る「マイホームマーケット」、高耐震・高性能な躯体「タフフレーム」を一緒に利用することで、「高性能な住宅を、効率良く短期間で、手間を少なく建築することが出来る」ようになります。

地域事業者様は忙しく、あれもこれもやらなければならないので本当に必要な仕事にあまり時間を割けない方が多いです。
ならば、「あれもこれも」をしなくて済むなら、本当に必要な仕事に専念でき、棟数を増やすことで末永く発展するのではないでしょうか。

エスクロー完成保証やマイホームマーケットは、多くの方にご利用いただけるよう広く門戸を開いていきます。
「内容を知りたい」という方は、まずはお気軽にお問い合わせください。


■編集後記
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コロナ禍で、飲食店などは大変な様相ですが、私が通っているスポーツクラブでもプールもマシン・筋トレジムも人がかなり少なくなり、ひとりで1コースを泳ぐ贅沢を味わっています。ただ、何故かお風呂だけは賑わっていて、風呂だけ入りに来ている人が多い事をうかがわせます。もっとも若い人は少ないですが。あ、私もそのひとりでした・・・(汗)。


【K-Forum ニュースは、(一社)工務店フォーラムの代表理事から事務局スタッフまで、お伝えしたい事や最新ニュースを<隔週火曜日に>お届けしています。】

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