k-forumニュース・コラム

    K-Forum ニュース No59

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1. リレーコラム;【ZEH改修がやってくる】
   代表理事;高口 洋人
2. 新着動画&ニュース
 「ホームページ改善ポイント、SNS活用術」
3. wallstat スクーリング最新情報
4. 話題動画教材
5. トピックス;「wallstatの解析サポート」

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【K-Forum ニュースは、(一社)工務店フォーラムの代表理事から事務局スタッフまで順番に、お伝えしたい事や最新ニュースを<隔週火曜日に>お届けしています。】

1. リレーコラム(代表理事;高口 洋人)
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【ZEH改修がやってくる】

経済産業省に既存住宅のZEH化に関する委員会が設置され、委員として意見を述べる機会がありました。
2050年のゼロカーボン日本の実現には、あらゆる建築物でZEB/ZEH化を進める必要があります。
そのためには、既存住宅のZEH化が不可避ということで、まずは定義をどうするかといった議論が始まりました。
現時点では非公開の委員会ですので、詳しい議論は控えますが、そこで述べた意見をこの場を借りて書きおいておきたいと思います。

既存住宅のZEH化をここではZEH改修と呼ぶことにしますが、ZEH改修の中身は、「断熱改修」、「設備更新」、「再生可能エネルギー」が三本の柱となります。
ZEH改修は技術的には可能です。しかし問題はそこではないことをまず指摘しました。

ZEH改修することに意義を感じる所有者は、それなりの築年数を経た住宅のオーナーです。
築20年程度ですと、そこそこ断熱性能がありますし改修による性能アップの効果は限定的です。
1980年以前になると、耐震改修が必要になりますので、対象はさらに絞られて現実的には築30年から40年の住宅が対象になります。

そうすると、その所有者は60代から70代という可能性が高く、数百万の改修費より現金として持ち続けるほうが選択としては有力です。
以前自治体の省エネ改修の補助金の支援をしたことがありますが、有利な補助金がついても利用する方はほぼいませんでした。

所有者からすれば、数百万円のお金を使っても、すぐに死んでしまうかも知れませんし、相続時に息子たちは更地にしてしまうかもしれない。そんな事にお金は使いたくないと考えるのが普通です。
したがってZEH改修を普及させたいのであれば、かかった金額以上の価値の付加価値が将来付く、つまり「投資」にならなければZEH改修は絵に描いた餅になります。
固定資産税や相続税、あるいは中古住宅マーケットのあり方そのものを議論しないといけないと、意見しました。

その後、他の業界系の委員からも、同様の意見が出され、築年数に応じたZEH改修のあり方があるのではないか。
あるいは長期優良住宅や低炭素住宅との役割分担を明確にした上でZEH改修の定義を考えようとしました。

いずれにしても、ZEH改修はこれからの大きなトレンドになることは確実です。くれぐれも準備怠りなきよう。

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2. 新着動画&ニュース
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〇すぐ契約につながる!ホームページ7つの改善ポイント(全2回)
http://c1c.jp/4592/BMAfhX/8673

〇ホームページへ集客するSNS活用術(全1回)
http://c1c.jp/4592/fTPWJC/8673

〇エンドユーザー向けに作ったwallstat のホームページです。
まだまだ一般ユーザーの方々には知られていない wallstat ですが、
家を新築やリフォームする方たちがその存在を知れば・・・・・

こちらからご覧ください↓
http://c1c.jp/4592/SDMy7P/8673

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3.Wallstat スクーリング最新情報
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〇 wallstat スクーリング　
 於:耐震研究所(埼玉県八潮市南後谷480-1)

<日程>
第一部:(近くバージョンアップ予定ですので、日程調整中です)
入力から計算、動画作成、屋根ファイル作成

第二部:(近くバージョンアップ予定ですので、日程調整中です)　
各自物件の入力練習(2階建て平面・立面図を各自用意)、
動画ファイルの作成応用、地震波の作成、originの機能

昼食・テキスト付き 

詳しくは、またお申込みもこちらで↓
http://c1c.jp/4592/V7L9Dc/8673

参加費:※金額はすべて消費税別
どちらか参加 30,000円(会員10,000円)
両日参加 60,000円(会員20,000円)　


※wallstat スクーリングは、一社)耐震性能見える化協会 の公認を受けました。
講師の鈴木 強氏は、一社)耐震性能見える化協会から公認されている講師です。

◆◆受講修了者には、一社)耐震性能見える化協会 wallstatマスターとして登録することが出来ます。
(第一部の受講が必須となります)
→申請については、工務店フォーラムが代行します(5,000円+税)。

◆◆スクーリング後、ご希望の方に地震体験装置で実際過去に起こった大地震の揺れを体感していただきます。

wallstat の開発者、中川貴文氏(京都大学生存圏研究所 准教授)が設立され代表理事になられた
「一般社団法人 耐震性能見える化協会」↓　
http://c1c.jp/4592/Jd9SQG/8673

※工務店フォーラムは、サポート会員(基金)となって支援もしております。

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4.話題動画教材(会員は、上記のスクーリング参加と下記の動画教材を全編、見ることが出来ます)
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最近視聴が増えている動画をご紹介いたします。

〇「現場監督養成講座『地盤改良工事(柱状改良)』」;工務店フォーラム
http://c1c.jp/4592/K374ZY/8673

〇「プランを作るのは要望を性能に落とし込んでから」;森享介氏
http://c1c.jp/4592/ZMcZsA/8673

〇「ZEHとは何か?」;高口 洋人
http://c1c.jp/4592/YWqZpC/8673

続きはこちらから↓
http://c1c.jp/4592/rqSsM7/8673

※全編の視聴には工務店フォーラムの会員登録とログインが必要です。

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5. トピックス
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〇wallstat 解析サポートをしております。

エンドユーザーである消費者向け
http://c1c.jp/4592/PMxtae/8673

と会員事業者向け
http://c1c.jp/4592/KUCE4v/8673

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■工務店フォーラムは工務店の教育・技術開発支援を通じ、日本の住文化の発展に寄与します。
工務店フォーラムNetは会員向けのインターネット教材・教育支援サービスです。
会員登録はこちらから↓　　
http://c1c.jp/4592/aXfK3x/8673

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〒340-0831
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