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工務店フォーラム ニュース━━━━━━

『　みんなの工務店　技術と未来　』
K-Forum ニュース No.75(2020/09/15号)
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こんにちは。工務店フォーラムの中里です。

暑かった夏も終わりになりそうで、秋模様となって来ていますね。
先日、二軒隣で木造家屋の解体工事が始まり、一週間程で終了しました。その間の振動や音には参りましたが、過去は私の方が加害者側の立場でしたので、何も言わずに過ごしました。しかし、現場の5人ほどの職人は皆アラブ系の人たちばかり。重機のオペレーターも。近隣への配慮は期待出来ませんでしたね。他に苦情を言った人も居ないようですが、外人労働者を使うのも手ですね(笑)。


目次↓
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【1】高口教授の連載コラム「住まいのいろは」
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住まいに関わるホットな話題を、早稲田大学創造理工学部建築学科教授の、高口代表が解説します。
第11回は【 令和2年は耐水害住宅元年か 】です。

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【2】『耐震シミュレーション wallstat ガイド』
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◎中川貴文氏 (wallstat開発者/京都大学生存圏研究所) 監修(B5変・204頁・オールカラー)　

本書は、wallstat の実務第一人者でもある、工務店フォーラムの鈴木強氏が
wallstat の基本操作から応用まで全て解説した初の公式ガイド。
定価 本体3500円+税 　
学芸出版社刊

紹介動画です↓
http://c1c.jp/4592/QQ6v4s/8673

※下記本編では;wallstat について皆さんから多い質問についてお答えします。
 
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【3】話題教材・新着教材
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プリズムゲート(株)社長、芝田弘美氏の
「ホームページへ集客するSNS活用術」

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【4】スタッフコラム
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今週のコラムは、理事の中里です。
【 大型パネル(タフフレーム)】について

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■【1】高口教授の連載コラム「住まいのいろは」
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第11回【 令和2年は耐水害住宅元年か 】

昨年から大きな水害が続いています。
台風の大型化も原因の一つですが、大きな要因は災害リスクの高い地区での開発の増加です。
従来であればよく川が溢れるところだからと避けられてきた地区の治水が進んである程度は安全になり、また地価も安いことから住宅や高齢者施設の立地が進みました。
そこに治水で想定した以上の雨が降った。山梨大学の調査でも、浸水想定区域内に住む人口は、平成7年から27年の20年間で150万人も増え、約3539万人に達します。

本来であれば、このようなハイリスクの土地からは撤退すべきです。
この7月には宅建業法の施行規則が改正されて、重要事項説明として水害リスクを説明することが義務化されました。
知らなかったではすまなくなるわけですが、既に立地している住宅が無くなるわけではありません。
地価も下がるでしょうし、次の買い手もなかなか現れない。売れてもローンは残る。
そういう中で登場したのが耐水害住宅です。

令和元年(2019年)の10月に、一条工務店と防災科学技術研究所が実施したゲリラ豪雨・洪水対策の「耐水害住宅」公開実験の動画をご覧になった方も多いでしょう。
ヤマダホームズも今月「水害対策仕様」を発売しています。

日本建築学会も、令和2年(2020年)6月に、「激甚化する水害への建築分野の取組むべき課題 〜戸建て住宅を中心として〜」を提言として発表し、国の機関である建築研究所でも研究に取り組み始めています。

耐水害住宅は大きく2種類に分けられます。
一つは一条工務店などが提案した耐浸水型です。水密性を高めて水の侵入を防ごうとするものです。
二つ目は浸水はするが元通りにできる水害復旧型です。
筆者は、リスクの高い地区への立地は抑制されるでしょうから新築の耐浸水型の需要は大きくないと考えます。
一方、後者の方も需要は大きいのですが、資産価値が下がっていく中で投資意欲が湧きにくいのが難点です。
今後は社会として住宅の耐水害性能をどのようにすべきか、という議論が進んでいくことになるでしょう。
工務店としても、このような動きに関心をはらい、対応していくことが求められようになるでしょう。

秦康範, 前田真孝:全国ならびに都道府県別の浸水想定区域内人口の推移, 日本災害情報学会 
第20回研究発表大会予稿集, pp.24-25,2018.10 


■【2】『耐震シミュレーション wallstat ガイド』
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◎引き続き、wallstat について皆さんから多い質問についてお答えします。

Q:wallstat の変形量は絶対量ですか、相対量でしょうか。

A:Wallstat の計算結果は dataout.csv に csvデータとして記録され excel で確認することができます。
 通常の計算では地面の揺れの変位を含めた絶対変形となります。
 動画も当然地面の揺れを含めた変形を表していますよね。
 純粋に建物の変形だけを確認するときは、時系列に、地面の揺れを差し引く計算をするかコマンドラインで、相対変形の引数を使って計算させてください。


■【3】話題教材・新着教材
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プリズムゲート(株)社長、芝田弘美氏の
「ホームページへ集客するSNS活用術」

http://c1c.jp/4592/JMGTqp/8673


■【4】スタッフコラム(理事;中里 一雄 )
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【 大型パネル(タフフレーム)】

工務店フォーラムが「タフフレーム」と商品名化した「大型パネル」の実務研修を、我々は履修し始めています。
工場で在来軸組工法の家の構造をパネル化して、サッシや断熱材、透湿防水紙と通気胴縁なども装備し、現場では並べ立てて金物で留めていくだけで、その日の内に上棟まで進め雨仕舞、防犯まで出来るのです。

単なる工業化のプレカットより更に先まで一気に進め、不足している大工の手を造作だけに特化することも可能になりました。
供給元のウッドステーション(株)は、大手プレファブメーカーのパネル工場の一部を利用し工場の稼働率を上げていて、オープンファクトリーとし、躯体事業に特化しています。

実は、明日9月16日(水)に千葉県印西市で、大きな家の大型パネル工事がありますが、一日中その建て方を動画収録します。
ウッドステーション(株)の社長、塩地氏が直接現場説明に登場してくださいます。
その動画は編集されて、工務店フォーラムの動画教材のひとつとなります。是非、会員となってご覧ください。

今話題の大型パネル、私が現役の時に欲しかったです(笑)。



■編集後記
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私は趣味でクラシックギターを弾いています。映画「禁じられた遊び」を観て、あの有名なテーマのギター曲を弾きたくなり、高校でギター部に入ってからで、もう50年以上弾いていることになります。最近演奏の機会が増え練習量を増やしていますが、プロと違い人前演奏では自宅練習程は弾けません。実はカミさんはプロギタリストなのですが、ギターの縁でした(^^♪。


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